Provenzalische Villa - Aix-en-Provence

Favorit in der Nähe von Aix en Provence, wunderschönes Steinhaus mit Nebengebäuden auf einem 4120 m² großen Grundstück auf dem Land, nicht isoliert in einem grünen Kokon, in absoluter Ruhe. Als ich den Ort entdecke, bin ich sofort verzaubert, sobald ich eintrete: schmiedeeisernes Tor, angelegter Garten, wahre Oase der Ruhe, gepflasterter Weg der 500er-Mutter, der zum Parkplatz und zum Steinhaus im Hintergrund führt. Das Haus mit Blick auf den Garten, den Pool und das Poolhaus bietet 215 m² Wohnfläche und umfasst einen Eingang, ein 25 m² großes Ankleidezimmer, eine Waschküche, ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnzimmer öffnen sich zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Mezzanine-Büroraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Außendurchgang ermöglicht den Übergang von einem Raum zum anderen. Zwei im Jahr 2022 erbaute Nebengebäude bieten jeweils 25 m² bzw. 50 m² mit Duschbad und Toilette. Sie sind unabhängig und können saisonal gemietet werden oder Familie und Freunde in völliger Privatsphäre beherbergen. Der kürzlich neu geflieste 10x5-Salzpool mit rautenförmigem Boden verfügt über eine schöne Größe und Tiefe, sodass Sie ihn in vollen Zügen genießen können. Das komplett renovierte und 20 m² große Poolhaus wurde 2022 mit hübschen, von einem Handwerker angefertigten Fenstern geschlossen. Das Haus bietet tolle Annehmlichkeiten: Terrakottaböden, alte Türen, Poivre d'Ane-Küche, Travertin-Badezimmer, schmiedeeiserne Geländer, ... Das Dach mit alten Ziegeln wurde im Jahr 2022, dem Jahr der Errichtung der Nebengebäude, komplett neu aufgebaut. Wasser aus dem Canal de Provence, automatische Bewässerung, 2022 Grube mit Compliance, zwei Chalets von 20 und 36 m² auf Betonplatte, mit Wasser und Strom und ein Kriechkeller von 50 m² runden das Anwesen ab. Carport (im Bau) für Autos. Im Präsentationspreis sind 5 % der Käufergebühren enthalten. Weitere Immobilien gleichen Ranges kontaktieren Sie uns. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tel.: 33 (0)6 63 83 38 43 E-Mail: cv@tardy-immobilier.com PATTE BLANCHE 1. Off-Market-Marke im Immobilienbereich

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