Mas - Aix-en-Provence

Haus verkauft von Véronique Clouzet. In einem charmanten Dorf im Pays d'Aix steht dieses wunderschöne traditionelle Mas aus dem Jahr 2020, entworfen von einem Architekten für traditionelle Bauweise, auf einem 7540 m² großen umzäunten Grundstück, am Ende einer Sackgasse, weniger als 10 Gehminuten vom Dorf entfernt, in absoluter Ruhe. Als ich den Ort entdeckte, war ich sofort von der Umgebung, der Qualität des Gebäudes, den Räumen und der unverbauten Aussicht verführt, ein echter Favorit. Das Mas bietet im Erdgeschoss ein 70 m² großes Wohnzimmer, eine Einbauküche und Waschküche, ein Büro, eine Master-Suite (Schlafzimmer, Bad, WC, Ankleidezimmer) und ein Gäste-WC. Auf der Westseite befindet sich ein unabhängiges Studio mit Dachschrägen und freiliegenden Balken, darunter ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss, ein Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und ein Duschraum mit WC. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, alle mit großen Einbauschränken, darunter eine Suite mit Duschraum, ein separates Badezimmer und ein WC. Die Volumen sind großzügig, die Zimmer hell, ägyptischer Stein auf dem Boden, weiße Wände, schöne hohe Decken. Doppelflügelige Fensterläden, altmodischer Stuck, schmiedeeisernes Geländer, alte Balken, Beaulieu-Stein, schmiedeeiserne Pergola. Zweiflügelige, gestufte Eingangstür aus Schreinerarbeit. Ein 40 m² großes Poolhaus ausgestattet mit einer Sommerküche mit Natursteinspüle, Abstellraum, Dusche und WC, einer 12 m Schwimmbahn mit Salzaufbereitung, automatischer Wasserstandsregulierung, automatischer, im Pool integrierter Abdeckung, einem 58 m² großen Carport, einer 30 m² großen überdachten Terrasse und einer 36 m² großen Doppelgarage bieten knapp 165 m² zusätzlichen Platz. Automatische Bewässerung im gesamten Grundstück, Wasser vom Canal de Provence, automatisches Tor, Alarm, Videoüberwachung, Steinbrunnen, geothermische Fußbodenheizung, skandinavischer Scan-Holzofen, umschaltbare Klimaanlage, Baujahr 2020 (RT 2012), jahrhundertealte Olivenbäume, Außenbeleuchtung, Travertinpflaster, Klärgrube, sehr großer Parkplatz. Im Präsentationspreis sind 3,92 % Käuferprovision enthalten. DPE: 18 A und 0,7 A. Andere Eigenschaften gleicher Qualität auf Anfrage. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix en Pce 509 400 362 Tel.: 33 (0)6 63 83 38 43 E-Mail: cv@tardy-immobilier.com PATTE BLANCHE 1. Off-Market-Marke für Immobilien Aix Luberon - Cassis und Region - Küste von Marseille - Var Terre Mer - Alpilles Avignon - Golf von St Tropez

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