Propriété de prestige - La Cadière-d'Azur

Cette propriété a été vendue par Charles Tardy Immobilier.

Avis aux collectionneurs automobiles !
SAINT CYR SUR MER, entre Marseille et Toulon à proximité de l’aéroport de Marignane et de la gare TGV, à quelques minutes de la baie des Lecques et du port de Bandol, une propriété en une parenthèse provençale en position dominante ouverte sur un parc de 7000 m² entièrement praticable et sans vis-à-vis. Le site offre un tableau hors du temps, dessiné par un amoureux de la Provence. Des vignes dans l'axe royal de la vue sur la mer, des champs d’oliviers, des collines, le silence ! Bulle de nature préservée, ouverte et cocon ! Nous sommes dans la vallée de St Côme aussi appelée la petite Toscane.
J’accède à la propriété par un chemin privé, entre des murets de pierres sèches, sous une voûte de chênes centenaires. Une longue allée bordée d’oliviers débouche sur une grande cour où je découvre trois bâtiments de style provençal organisés en deux espaces totalement indépendants : le musée, le garage et l’espace résidentiel privé avec la maison le parc et sa vue sur la mer.
Dans le musée sont présentées 24 voitures sous une charpente en bois séparée du bureau, salon, bibliothèque (60 m², climatisés) par des verrières de style industriel. Je change d’ambiance, passe par une belle double porte en métal vieilli et je suis stupéfait de la vue et du paysage qui s’ouvre à moi, un parc plat, arboré d’oliviers centenaires et agrémenté de restanques de pierres sèches, des vignes s’étendent à perte de vue, face à la mer. Une belle piscine à débordement me rappelle les piscines naturelles de Corse.
La maison est de belles proportions (280 m²) et de belles finitions.
Elle possède des portes en chêne massif, des sols en terre cuite et une cuisine haut de gamme. Elle offre un grand séjour et une salle à manger qui s’ouvrent entièrement sur les terrasses et le parc.
La maison se prête aux réceptions. Chaque été les propriétaires donnent des fêtes de plus de 50 personnes en totale discrétion, le parking étant assuré dans l’enceinte de la propriété.
L’hiver le salon et sa cheminée moderne offrent la vue sur la mer.
Elle se compose de 4 chambres dont une suite de plain-pied avec grand dressing et vaste salle de bains, à l’étage une suite VIP avec vue mer et une chambre d’amis avec vue forêt, chacune avec salle de bains, WC et climatisation.
Au sous-sol : une salle de jeu avec bibliothèque, une chambre. Pièce de rangement, cave à vin, logement du personnel séparé.
La maison principale est séparée du musée par un petit jardin fleuri sur lequel donne la terrasse de la suite parentale avec un petit toit aux tuiles provençales qui abrite le spa.
Cette propriété et ses dépendances sont en parfait état.
Elle bénéficie de l’accès au canal de Provence (eau d’arrosage bon marché) et d’un éclairage extérieur soigné, avec 50 spots à LED. C’est un ensemble unique et exceptionnel qui comblera tout collectionneur automobile, dans un cadre enchanteur baigné par 300 jours de soleil par an.
Le prix de présentation comprend les honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Charles TARDY +33 (0)6 16 82 52 18.



Taxe foncière : 2200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

3 150 000 €