VENDU PAR NATHALIE BOISSEAU
RARE sur la commune de VILLENEUVE LES AVIGNON!
Authentique Mas de ville de 1890 ayant fait l'objet d'une restauration de qualité.
A quelques pas du centre historique, cette bâtisse de caractère de 233 m² avec 7 pièces est dédiée aux amoureux de la pierre et du beau.
Cette demeure de maître style bastide reçoit en rez-de-jardin, un large hall d'entrée distribuant les volumes de réception, tels que le salon/séjour de 37 m² avec un bureau attenant, une grande cuisine équipée familiale à l’ambiance bistrot, une arrière cuisine, une lingerie, un WC, la chaufferie et une seconde entrée permettant l’accès depuis l’arrière de la maison.
Un escalier en pierre, témoin du temps, mène à l’étage supérieur qui accueille une suite parentale de plus de 25 m² avec rangement, 4 chambres de belles surfaces dont une avec entrée indépendante, un espace ouvert, une salle d’eau, un WC et des rangements.
Au pied de la façade en pierre, une large terrasse à balustres en poire, permet de profiter du parc joliment arboré.
Un espace parking et un garage sont proposés à l’arrière de la propriété.
Maison en parfait état d'entretien, chauffage central au gaz de ville, double vitrage, nombreux rangements à proximité immédiate des transports et des services.
Un véritable coup de cœur !
A 10min. du TGV et accès immédiat sur Avignon.
Le prix de présentation comprend les honoraires à charge vendeurs.
Nathalie BOISSEAU (EI)
RSAC Nîmes 833 700 099
Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61
nb@tardy-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.
Taxe foncière : 3300 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2250€ et 3110€.