Villa contemporaine - La Cadière-d'Azur

Un projet à la frontière du pro et du privé, montage mère – fille, profil entrepreneur.
Idéal pour événement entreprise, tournage, revenu foncier.

Villa contemporaine aux volumes hors-normes.
Construite en 2012, surface habitable de 600m² + appartement indépendant de 60m².

Située sur la commune de la Cadière d’Azur, à 10 minutes en voiture des plages de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, je découvre cette villa d'architecte audacieuse avec vue ouverte et dégagée campagne et mer, édifiée sur un terrain d’env. 3 000 m².

En franchissant la porte d’entrée me voilà littéralement plongée dans un autre monde ! Je suis complètement subjuguée par les volumes et l’usage proposé par chacun de ses espaces.

Quasiment 300 m² d’espace de plain-pied s’offre à moi, inondés par la lumière naturelle perçant par la verrière et par les baies vitrées qui donnent sur la grande terrasse extérieure.

Les hauteurs de plafonds sont rarissimes dans une villa individuelle, plus de 11 mètres de hauteur sublimés grâce à un patio végétalisé central complanté de magnifique palmiers qui élève la construction dans sa verticalité.

Grande et spacieuse cuisine doublé par son cellier attenant faisant également office de buanderie. Très belle pièce salle à manger et salon avec sa cheminée traversante et l'espace de jeux.

A l’étage, je trouve le premier espace nuit composé de 3 belles chambres aux surfaces très confortable, une chambre parentale indépendante avec sa terrasse couverte avec vue ainsi que 2 chambres qui se partagent une grande salle d’eau centrale, un dressing et un WC indépendant offrant un espace parfait pour une famille ou des invités.

L'étage inférieur est en grande partie dédié au bien-être et au divertissement une très belle salle de cinéma de plus de 50m² et une salle de sport entièrement équipée. Cave à vin.
On retrouvera également 2 autres chambres indépendantes.
Accès au garage fermé d’env. 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules
A l’extérieur, côté ouest de la maison une très belle piscine et une cuisine d’été entièrement équipée.
Terrain de paddle neuf.

Avantage important également un appartement indépendant de 60m², avec son accès extérieur, parfait pour une nounou ou un gardien.
Les façades récemment refaites ajoutent à l’élégance de cette demeure, qui offre une vue imprenable sur la campagne et la baie de La Ciotat.
Prestations de qualités : Climatisation réversible, Canal de Provence, terrain de paddle, cuisine d'été, garage

Le prix indiqué comprend les honoraires agences de 5%TTC à la charge des acquéreurs.

Plus d’informations auprès de Sabine Gabrielli inscrite au tribunal de Commerce de Marseille RSAC 814 064 291 joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com



Taxe foncière : 3000 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 4830€ et 6600€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

4 300 000 €