Villa contemporaine - Aix-en-Provence

Ce bien a été vendu par Laura Gouailhardou et Philippe Pichery.

J'ai immédiatement été conquise par cette magnifique propriété contemporaine de plus de 400 m2, située dans l'un des villages les plus recherchés autour d'Aix-en-Provence.

A moins de 15 min d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport, l'ambiance cocon de ce village typiquement provençal offre aux familles de nombreuses activités sportives, de très belles balades dans la nature, ainsi que de nombreux commerces de qualité.

Deux écoles maternelles et primaires plus une école Montessori et deux crèches sont en place.
Un restaurant étoilé est installé sur les hauteurs de ce village.
Pour les golfeurs, le Set Club est à moins de 10 min.

Cette villa d'architecte entièrement rénovée en 2019 est en position dominante avec une vue dégagée sur plusieurs atouts de notre belle Provence, notamment la Sainte Victoire.

Vous profiterez d'une piscine miroir au sel chauffée , à débordement, ainsi que d'un jacuzzi pour 6 personnes, idéal pour se détendre.

Avec plus de 250 m2 de terrasse, sur un terrain de 2000 m2 vous pourrez organiser des moments conviviaux en extérieur entre amis et en famille.

L'intérieur de la villa est tout aussi impressionnant.
Les volumes spacieux, hauteur des pièces entre 2,8m et 3,40m, et la circulation des espaces offrent à la famille et aux invités un cadre de vie exceptionnel, tout en respectant l'indépendance de chacun si nécessaire.

La cuisine équipée et moderne est ouverte sur une vaste salle à manger avec son poêle design et un grand salon; le tout totalisant une centaine de m2.
L'arrière cuisine et la buanderie vous permettront de conserver le style épuré de cette villa au quotidien.

Les 2 chambres du RDC donnent sur la terrasse et la piscine.
Une MasterBedroom de plus de 50 m2 ainsi qu'une chambre d'invités dans un espace dédié à l'intimité. Toutes deux avec leur bain.

Les espaces de vie sont très bien pensés, avec un espace bureau d'une cinquantaine de m2 à l'étage ainsi que 3 autres chambres, toutes donnant sur de magnifiques terrasses à la vue époustouflante.

Avec ses 6 chambres spacieuses et 5 bains, cette lumineuse villa à la décoration sobre et soignée et dotée de matériaux nobles et intemporels invite à la détente et à la convivialité.
Vous y trouverez également une salle de jeux très bien équipée, parfaite pour les moments de divertissement.

Pour les amateurs de voitures, ce bien dispose de 2 garages ( 3 places intérieures + 6 en extérieur) assurant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules.

Vide sanitaire sous toute la maison, exposition Sud.
Plancher chauffant rafraîchissant (PAC).
Portail électrique.
Système de son intégré.
Bus pour les écoles du village ainsi que les collèges et lycées d'Aix en Provence à proximité.

C'est indéniablement un bien d'exception qui déclenchera un véritable coup de foudre lors de votre visite.
Pour plus d'informations, veuillez prendre attache avec :

Laura Gouailhardou EI
Chasseuse de pépites en immobilier de luxe.
RSAC 887 645 166
Tel: +33 6 59 72 46 48
Mail: lg@tardy-immobilier.com



Taxe foncière : 6600 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 720€ et 1030€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 590 000 €