Villa de charme - La Cadière-d'Azur

Située au calme absolu, à 4 kms de Bandol et de Saint-Cyr sur Mer, dans un cadre campagne proche du Golf de la Frégate et de la calanque du Port d'Alon.

Le cadre est bucolique, les vues ouvertes sur la campagne, le jardin paysager est une invitation à la détente et la villa vous propose une circulation « dedans – dehors » très agréable, murs en pierre sèches, lavande.

D'une surface habitable d'env. 190 m² on appréciera sans nul doute le plain-pied et le terrain plat d'env. 2 950 m².
Espace cuisine / salon / séjour ouvert d'une surface d'env. 75m² donnent par de grandes baies vitrées sur l’extérieur.
Dans son prolongement 3 chambres dont une parentale avec sa salle de bain et eau, et 2 autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Toilettes séparés. Accès au garage.
A l'étage, 2 chambres se partagent une salle d'eau et toilettes séparés.

Une grande terrasse de plus de 200m² entoure la maison et s’articule autour de la piscine 9x3 très bien exposée.

Nombreux stationnements, vide sanitaire sous toute la maison, exposition Sud. Chauffage au poêle à granules, portail électrique, Système BSO.

Une maison située dans un secteur très calme, ne souffrant d'aucun vis à vis, ou il fera bon vivre.

Le prix de présentation comprend les honoraires de 5%TTC charge acquéreur.

Plus d'informations auprès de Sabine Gabrielli
RSAC MARSEILLE : 814 064 291 joignable au +33 (0)6.42.01.23.24 ou par mail à sg@tardy-immobilier.com


Taxe foncière : 1390 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1010€ et 1430€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 290 000 €